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Sie haben Fragen zum Thema Immobilienverkauf? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Kontaktanfrage TOKI IMMOBILIEN INVESTMENT Für welche Immobilie interessieren Sie sich? Firma Anrede bitte auswählen Vorname Nachname Straße und Hausnummer PLZ und Ort E-Mail-Adresse Telefon Sonstiges Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Einreichen Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Wir sorgen uns um Ihre Immobilien, wie um unsere Eigenen! Nutzen Sie die Erfahrung unserer Fachleute und Sie sichern sich ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. Aktuelle Immobilienangebote Kaufangebote WELTWEIT Mietangebote

Wir sorgen uns um Ihre Immobilien, wie um unsere Eigenen! Nutzen Sie die Erfahrung unserer Fachleute und Sie sichern sich ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. Sondereigentumsverwaltung Unsere Erfahrung ist Ihr Mehrwert Die Verwaltung einer Immobilie ist nicht jedermanns Sache und wird von Eigentümern gerne abgegeben. Sondereigentumsverwaltung erfordert viel Sachverstand und ist zeitaufwendig – gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist. Unsere Hauptaufgaben der administrativen Dienstleistung haben es nicht nur mit alltäglichen Dingen zu tun, es fallen auch immer wieder Aufgaben an, die mitunter einen versierten Fachmann erfordern. Falls Sie sämtliche Arbeiten rund um eine Immobilienverwaltung in sachkundige Hände einer Sondereigentumsverwaltung legen wollen, vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an. Wir kennen uns aus und haben für jedes Problem die richtige Lösung parat. Wenn Sie wissen möchten welche Aufgaben und Arbeiten wir übernehmen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Sie haben Fragen zum Thema Sondereigentumsverwaltung? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Der Verkauf einer Immobilie erfordert Zeit, Wissen und einen Verhandlungsexperten. Als professionelle und erfahrene Immobilienmakler, begleiten wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses, von den ersten Schritten bis zum Abschluss und darüber hinaus. Unsere Leistungen Der Verkauf einer Immobilie erfordert Zeit, Fachwissen und Verhandlungsgeschick. Als erfahrene und professionelle Immobilienmakler begleiten wir Sie umfassend durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis hin zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus. Mit einem umfassenden Dienstleistungsportfolio stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess für Sie so reibungslos und effizient wie möglich verläuft. (Privatverkauf)² Ob eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus - Bedürfnisse und Lebensumstände ändern sich. Ein Jobwechsel mit Umzug steht an oder Nachwuchs ist auf dem Weg: Es gibt viele Gründe, die den Verkauf einer Immobilie notwendig machen. Jeder Eigentümer möchte seine Immobilie erfolgreich verkaufen. Welche Maßnahmen sind rentabel oder steigern den Wert der Immobilie? Wir begleiten Sie bei den Überlegungen zum Thema Immobilienverkauf. Mehr Infos (Grundstücksverkauf)² Ohne vorherige Klärung des Baurechts ist es nahezu unmöglich, den wahren Wert eines Grundstückes zu ermitteln. Baugesetzbuch, Landesbauordnungen und Gemeindesatzungen – das Baurecht in Deutschland ist nicht ganz einfach. Ob Bebauungsplan, Nachbarschaftsbebauung oder Außenbereich, die rechtlichen Auflagen und Bestimmungen sind meist so komplex, dass sie für den Nichtfachmann kaum durchschaubar sind. Oft führt dies dazu, dass Grundstücke in Unkenntnis der genehmigungsfähigen Möglichkeiten unter Wert verkauft werden. Mehr Infos (Gewerbeimmobilie)² Heutzutage werden unterschiedliche Immobilien von Gewerbetreibenden genutzt. Deshalb kommen verschiedene Zielgruppen für einen Verkauf und Kauf von Gewerbeobjekten in Betracht. Zumeist ist eine Gewerbeimmobilie beispielsweise als Restaurant, Bürogebäude, Praxis, Produktionshalle oder Lagerfläche angelegt. Doch trotz der verschiedenen Verwendungszwecke verbindet alle Gebäudekonzepte die Gemeinsamkeit, die Immobilien zu verkaufen . Mehr Infos (Neubauvertrieb)² Als die Experten für Marketing und Vertrieb von Neubauvorhaben bieten wir Bauträgern einen echten Mehrwert. Mit unserer Expertise, individuellen Konzepten und einem ganzheitlichen Full-Service-Paket unterstützen wir Sie kompetent mit Beratungsleistung, Marketing- und Vertriebs KnowHow. Wir bieten unseren Auftraggebern einen umfangreichen Service und verstehen uns über den Vertrieb hinaus als Ihr zuverlässiger und verantwortungsvoller Projektpartner. Gerne begleiten wir auch Sie bei Ihrem nächsten Projekt. Mehr Infos (Scheidungsimmobilie)² Die gemeinsame Immobilie ist oft ein lang gehegter Traum vieler Paare und ein wahres Zuhause. Umso emotionaler und schwieriger ist die Entscheidung, was mit dem geliebten Zuhause bei einer Scheidung geschehen soll. Schließlich gibt es viele Möglichkeiten zum Umgang mit der Scheidungsimmobilie. Soll die Immobilie gemeinsam gehalten werden, so dass die Kinder nicht aus ihrem gewohnten Umfeld gerissen werden? Ist ein Verkauf oder eine Vermietung sinnvoll? Wäre es möglich, dass einer der beiden Ex-Partner den anderen ausbezahlt? Die Möglichkeiten sind vielfältig, somit lässt sich in jedem Fall eine zufriedenstellende Lösung finden. Mehr Infos (Erbimmobilie)² Schenkt man aktuellen Angaben Glauben, kann sich jeder fünfte Deutsche in den folgenden Jahrzehnten auf eine Erbschaft einstellen. Als Erbe kommen nicht nur Geld, Schmuck, Autos oder Wertpapiere in Betracht. Immobilien suchen nach einem Todesfalls ebenfalls einen neuen Besitzer. Immer mehr ältere Menschen leben heutzutage in den eigenen vier Wänden. Diese Eigentumswohnungen oder Häuser werden im Falle eines Ablebens an nachfolgende Generationen übergeben. Zudem rücken fremd genutzte Immobilien bei einer Erbschaft immer häufiger in den Fokus. Mehr Infos (Altersimmobilie)² Wir leben in einer Gesellschaft, in der die Menschen immer älter werden. Viele stellen sich dabei zu Recht die Frage, ob ihre Immobilie überhaupt altersgerecht ist. So kann z. B. der Weg in das obere Stockwerk plötzlich zum unüberwindbaren Hindernis, die Gartenarbeit einfach zu viel werden oder die Ausstattung des Badezimmers nicht mehr funktional genug sein. Ältere Eigentümer wissen oft nicht, wie der richtige Weg zu einer optimalen Lösung aussieht. Anfrage Mehr Infos (Mehrfamilienhäuser)² Gerade in diesem Segment hat sich in den vergangenen Jahren viel getan: Durch die Verschärfung der Abwendungserklärung, aber auch durch das Umwandlungsverbot in manchen Städten herrscht Verunsicherung bei Verkäufern und Kaufinteressenten gleichermaßen. Weil dieser anspruchsvolle und hochkomplexe Markt eine wirksame Strategie erfordert, benötigen Eigentümer und Investoren einen professionellen Partner mit hoher Beratungs- und Transaktionskompetenz. Mehr Infos KONTAKT UNSERE ADRESSE Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg E-Mail: info@didem-immobilien .de Tel.: +49 176 22677266 Klicken Sie hier, um uns zu finden Bei Fragen und Anmerkungen nutzen Sie bitte das Formular unten: Vor- und Nachname E-Mail-Adresse Telefonummer Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Einreichen Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Wenn Sie als Besitzer einer Gewerbeimmobilie den Entschluss fassen sollten, einen Verkauf anzustreben, empfehlen wir Ihnen uns als Makler mit einzubeziehen. Der größte Vorteil, den Sie durch uns erhalten, ist die ganzheitliche Betrachtung, der auf unserem langjährigen Wissen basiert. Erfolgreich Gewerbeimmobilien verkaufen Wir kennen und verstehen den Gewerbemarkt Der wohl größte Vorteil, den Sie durch uns erhalten, ist die gute Kenntnis vom Markt. Unsere Tätigkeit an mehreren Standorten ermöglicht uns es den Immobilienmarkt sowohl ganzheitlich, als auch regional zu betrachten. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie mit uns einen angemessenen und hohen Verkaufspreis erzielen können. Gerade die Preissetzung des Objekts ist ein sensibles Thema, da sich sowohl ein zu hoher, als auch ein zu niedriger Preis negativ auf den Verkaufserfolg auswirkt. Weiterhin ersparen wir Ihnen einen Großteil der Arbeit, da gerade in frequentierten Lagen schnell mehrere hundert Anfragen aufkommen können. Damit Sie sich nicht den Kopf bei einer solchen Anfragenflut zerbrechen, nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab und suchen geeignete Interessenten für Ihr Objekt heraus. Gerade bei Gewerbeobjekten werden meist viele Informationen angefordert, da die Betriebswirtschaflichkeit im Vergleich zu privaten Käufen wesentlich stärker im Vordergrund steht. Wie läuft der Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie ab? 1. Immobilie bewerten Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie entschlossen haben, dann werden wir im ersten Schritt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Während des Termin werten wir Ihre Immobilie umfangreich ein und nehmen anschließend eine Wertermittlung vor. Sagt Ihnen diese zu besprechen wir mit Ihnen alle weiteren Schritte des Verkaufs. 2. Vermarktung Ihres Gewerbeobjekts Nach der umfangreichen Einwertung Ihrer Gewerbeimmobilie kümmern wir uns im nächsten Schritt um die professionelle Vermarktung. Um Ihr Gewerbeobjekt erfolgreich und zum Höchstpreis zu vermarkten, bewerben wir Ihre Immobilie auf den größten Portalen Deutschlands. Darüber hinaus besitzen wir ein überregionales Netzwerk an Bestandsinteressenten und Investoren, denen wir ebenfalls Ihr Objekt zum Kauf anbieten. Damit auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie einen guten Überblick erhalten, informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand der Vermarktung. 3. Erfolgreicher Verkauf Wenn sich nach der erfolgreichen Vermarktung ein Interessent entschlossen hat Ihre Immobilie zu erwerben, verhandeln wir in Absprache mit Ihnen den entgültigen Verkaufspreis Ihres Objekts. Ist der Verkaufspreis festgelegt, prüfen wir im Anschluss die Bonität des Kaufinteressenten und beantragen für Sie alle notwendigen Unterlagen, um den Kauf abzuschließen. Beim Kaufabschluss prüfen wir für Sie den Notarvertrag. Unsere Arbeit endet erst dann, wenn die Übergabe Ihrer Immobilie erfolgreich abgewickelt wurde. Sie haben Fragen zum Thema Gewerbeimmobilie? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Bei didem® Immobilien sind wir stolz auf unser engagiertes und kompetentes Team. Jeder Mitarbeiter bringt seine individuellen Stärken und Erfahrungen in die Zusammenarbeit ein, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. ÜBER MICH Seit fast einem Jahrzehnt bin ich hauptberuflich in der Immobilienbranche tätig und habe es mir zur Aufgabe gemacht, meine Kunden kompetent und vertrauensvoll bei der Vermittlung ihrer Immobilien zu unterstützen. Immobilien sind für mich nicht nur ein Beruf, sondern eine Leidenschaft. Ich weiß, wie wichtig Vertrauen und individuelle Beratung in diesem Bereich sind und lege großen Wert darauf, meine Kunden auf Augenhöhe zu begleiten. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und ich freue mich, ein Teil Ihrer Geschichte zu sein. Didem Kiziltan Aktuelle Tätigkeiten Geschäftsführerin der didem® Immobilien Mitglied im Prüfungsausschuss der mündlichen Immobilienfachwirtprüfung Mitglied im Prüfungsausschuss der Prüfung zum Immobilienkaufmann/-frau Ehrenamtl. Richterin des Bayerischen Verwaltungsgerichts Augsburg Finanzvorständin des Tierschutzvereins DOTS Erfolgreich abgeschlossene Qualifikationen Studium in Immobilienwirtschaft (B.A.) Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) DAS TEAM Bei didem® Immobilien sind wir stolz auf unser engagiertes und kompetentes Team. Jeder Mitarbeiter bringt seine individuellen Stärken und Erfahrungen in die Zusammenarbeit ein, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. Unsere Werte: Expertise : Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die sich ständig weiterbilden, um aktuelle Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt zu verstehen. Kundenorientierung : Wir legen großen Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden und arbeiten daran, maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Zusammenhalt : Wir glauben an Teamarbeit und unterstützen uns gegenseitig, um gemeinsam Erfolge zu erzielen.

Bei der Verwaltung einer gewerblichen Immobilie fallen jeden Monat viele Aufgaben an, die viel Sachverstand und Einsatz erfordern. Gerade bei Objekten, bei denen es mehrere Mieterparteien gibt, kann der Aufwand beachtlich sein. Wir kennen uns aus und verwalten mit Sorgfalt und Verstand. Gewerbeverwaltung Mit viel Erfahrung und Routine, aber auch mit Einfühlungsvermögen und organisatorischem Geschick kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Wir gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und eine optimale Organisation. Bei der Verwaltung einer gewerblichen Immobilie fallen jeden Monat eine Menge Aufgaben an, die viel Know-how und Einsatz erfordern. Gerade bei Objekten, bei denen es mehrere Mieterparteien gibt, kann der Aufwand beachtlich sein. Gewerbeverwaltung erfordert viel Sachverstand und ist zeitaufwendig – gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist. Unsere Hauptaufgaben der administrativen Dienstleistung haben es nicht nur mit alltäglichen Dingen zu tun, es fallen auch immer wieder Aufgaben an, die mitunter einen versierten Fachmann erfordern. Falls Sie sämtliche Arbeiten rund um eine Immobilienverwaltung in sachkundige Hände legen wollen, vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an. Wir kennen uns aus, gehen mit Sorgfalt und Verstand vor und haben für jedes Problem die richtige Lösung. Wenn Sie wissen möchte welche Aufgaben und Arbeiten wir übernehmen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Sie haben Fragen zum Thema Gewerbeverwaltung? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Wenn Sie sich für eine Gewerbeimmobilie interessieren, können Sie bequem online ein Suchprofil anlegen. Dadurch werden Sie bei uns als Interessent/in gespeichert und Ihre Suchanfrage bei uns hinterlegt. Wenn wir ein passendes Angebot für Sie haben, werden Sie von uns kontaktiert. SUCHPROFIL GEWERBE Firma Anrede bitte auswählen Vorname Nachname E-Mail-Adresse Telefon Region Alle Regionen Lechhausen Hochzoll Göggingen Bärenkeller Hochfeld Innenstadt Inningen Kriegshaber Pfersee Spickel-Herrenbach Oberhausen . Haunstetten-Siebenbrunn Universitätsviertel Firnhaberau Hammerschmiede Antonsviertel Bergheim Gersthofen Friedberg Neusäß Bobingen Stadtbergen Königsbrunn Alle Regionen, außer Weitere Regionen Nutzungsart bitte auswählen Nutzfläche (mind.) Warmmiete in € (max.) Arbeitsverhältnis bitte auswählen Anmietungswunsch Etage Deckenhöhe (mind.) Qualität der Ausstattung bitte auswählen Ausstattung DV-Kabelung Klimaanlage Aufzug Balkon/Terrasse Barrierefreier Zugang Stromladesäulen für E-Autos Parkmöglichkeiten Eigener Zugang Sonstiges Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Einreichen Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Bewohnen - verkaufen - vermieten: Wir beraten Sie ausführlich! Als Makler, die schon vielen Erben in der schwierigen Trauer- und Nachlasszeit begleitet und Erbimmobilien vermittelt haben, stehen wir Ihnen mit unserem Erfahrungsschatz und unserer Branchenkenntnis zur Seite. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Erbimmobilie Was tun mit der Erbimmobilie? Nichts übereilen! Wenn Sie kürzlich eine Immobilie geerbt haben, dann stecken Sie sicherlich noch in einer sehr emotionalen Phase – ein geliebter Mensch ist verstorben, Sie müssen sich um viele Nachlassangelegenheiten kümmern, vielleicht herrscht Uneinigkeit mit den anderen Erben und Verwandten. Übereilen Sie in dieser Situation nichts. Denn, ob Sie die Erbimmobilie besser verkaufen oder vermieten – vielleicht sogar als Erbe selbst bewohnen und die anderen auszahlen – hängt von der individuellen Situation ab. Als Makler, die schon vielen Erben in der schwierigen Trauer- und Nachlasszeit begleitet und Erbimmobilien vermittelt haben, stehen wir Ihnen mit unserem Erfahrungsschatz und unserer Branchenkenntnis zur Seite. Denn in jedem Fall sollte eine Entscheidung gut überlegt sein – und insbesondere bei Unstimmigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft kann dieser Prozess einige Zeit in Anspruch nehmen. Bewohnen - verkaufen - vermieten: Wir beraten Sie ausführlich! Wir beraten Sie zu Ihren Optionen ausführlich. Grundsätzlich kann die geerbte Immobilie von einem Erben bewohnt werden. Dann gilt es die übrigen Erben entsprechend ihres Erbteils auszubezahlen. Hierzu ist eine aktuelle Marktwerteinschätzung erforderlich, um den Immobilienwert zu bestimmen. Gleiches gilt für den Verkauf der Erbimmobilie, damit Sie als Erben den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Stellt die Vermietung eine interessante und sinnvolle Lösung für Sie dar, ermitteln wir den idealen Mietpreis – entsprechend des Immobilienmarktes, der ortsüblichen Miete und der laufenden Kosten für die Mietimmobilie. Worst Case: Teilungsversteigerung Sollte sich in der Erbengemeinschaft kein Einverständnis erzielen lassen droht im schlimmsten Fall die Teiungsversteigerung der Erbimmobilie. Das sollten Sie in jedem Fall umgehen. Vermeiden Sie unnötige Konflikte und vertrauen Sie gleich zu Beginn Immobilienspezialisten. Wir finden für Sie die optimale Lösung. Sie haben Fragen zum Thema Erbimmobilie? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Unser Standort in Augsburg: Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg UNSERE ADRESSE Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg E-Mail: info@didem-immobilien.de Tel.: +49 (0) 176 22 67 72 66

Allgemeine Geschäftsbedingungen der didem® Immobilien AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen der didem® Immobilien 1. Geltung Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der didem® Immobilien ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden. 2. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot Die von der didem® Immobilien übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der didem® Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der didem® Immobilien wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt. 3. Angebote Die Angebote der didem® Immobilien erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der didem® Immobilien nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. 4. Entstehen des Provisionsanspruchs Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der didem® Immobilien im Falle des Ankaufs, Tauschs oder der Anmietung.Der Provisionsanspruch der didem® Immobilien entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der didem® Immobilien ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der didem® Immobilien nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch der didem® Immobilien nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete. 5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Tauschvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die didem® Immobilien hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der didem® Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet, der didem® Immobilien unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen. 6. Höhe der Provision Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Bei einem Immobilientausch, also bei einem Grundstücksgeschäft, bei dem beide Vertragsparteien das Eigentum an ihrer Immobilie jeweils entgeltlich auf die andere Vertragspartei übertragen, ist Bemessungsgrundlage für die von dem jeweiligen Kunden zu bezahlende Provision der jeweilige Gegenwert der von diesem Kunden erworbenen Immobilie, wie er vom Notar in der Urkunde über das Grundstücksgeschäft für die jeweilig erworbene Immobilie als Tauschwert angesetzt wird, und nicht lediglich die Wertdifferenz der beiden getauschten Immobilien. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis oder Tauschwert der erworbenen Immobilie (s.o.) bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je inkl. 19% ges. MwSt. 7. Doppeltätigkeit Die didem® Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter/Tauschpartner) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet. 8. Vorkenntnis Ist dem Kunden das von der didem® Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der didem® Immobilien zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der didem® Immobilien sämtliche Aufwendungen, die der didem® Immobilien dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen. 9. Haftungsbegrenzung Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der didem® Immobilien, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der didem® Immobilien garantierten bestimmten Eigenschaften beruht. 10. Informationspflicht nach VSBG Die didem® Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der didem® Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen. 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Augsburg. 12. Salvatorische Klausel Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

TOKI Immobilieninvestment stellt Ihnen die verschiedenen Modelle der Immobilienverrentung vor und zeigt Ihnen, welches am Besten zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Beispiele hierfür sind der Teilverkauf, die Leibrente und das Umkehrhypothek. Altersimmobilie Wohnen im Alter Immobilienbesitz im Alter Viele Menschen verfügen im Alter über eine abbezahlte Immobilie und können mietfrei darin wohnen. Doch oft lässt die eigentliche Rente trotzdem wenig finanziellen Spielraum und der größte Teil des eigenen Kapitals steckt in der Immobilie. Ein Hausverkauf gegen Rente wird deshalb immer beliebter. Wir stellen Ihnen die verschiedenen Modelle der Immobilienverrentung vor und zeigt Ihnen, welches am Besten zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Beispiele für eine Immobilienverrentung: Teilverkauf Beim Teilverkauf veräußern Sie einen Teil Ihrer Immobilie an ein Unternehmen. Dafür erhalten Sie den entsprechenden Kaufpreis und können weiter wie gewohnt in Ihrem Zuhause wohnen bleiben. Leibrente Bei der Leibrente kauft ein Unternehmen Ihre Immobilie und wird neuer Eigentümer. Dafür erhalten Sie regelmäßige Zahlungen müssen aber oft weiterhin noch einige Kosten selbst tragen. Umkehrhypothek Bei der Umkehrhypothek belastet ein Unternehmen Ihre Immobilie mit einer Grundschuld. Im Gegenzug erhalten Sie dafür eine einmalige Zahlung oder eine monatliche Rente. Zusätzlich gibt es Nutzungsrechte, die es Eigentümern ermöglichen, ihre Immobilie weiterhin zu nutzen oder daraus Einkommen zu erzielen und gleichzeitig Kapital freizusetzen. So können Sie finanzielle Freiräume schaffen, ohne die Bindung an Ihr Zuhause aufzugeben. Beispiele für Nutzungsrechte: Nießbrauchrecht Das Nießbrauchrecht ermöglicht Ihnen, die Immobilie zu vermieten und die Mieteinnahmen für sich zu nutzen, selbst wenn Sie Ihre Immobilie verkauft haben. Wohnrecht Das Wohnrecht gewährt Ihnen das lebenslange Recht, nach dem Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin mietfrei oder zu einer vereinbarten Miete in der Immobilie zu wohnen. Es ist Ihr Kapital, nutzen Sie es für Ihre Wünsche, Träume und Ziele. Wir zeigen Ihnen wie! Sie haben Fragen zum Thema Altersimmobilie? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!