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Bei didem® Immobilien sind wir stolz auf unser engagiertes und kompetentes Team. Jeder Mitarbeiter bringt seine individuellen Stärken und Erfahrungen in die Zusammenarbeit ein, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. ÜBER MICH Seit fast einem Jahrzehnt bin ich hauptberuflich in der Immobilienbranche tätig und habe es mir zur Aufgabe gemacht, meine Kunden kompetent und vertrauensvoll bei der Vermittlung ihrer Immobilien zu unterstützen. Immobilien sind für mich nicht nur ein Beruf, sondern eine Leidenschaft. Ich weiß, wie wichtig Vertrauen und individuelle Beratung in diesem Bereich sind und lege großen Wert darauf, meine Kunden auf Augenhöhe zu begleiten. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und ich freue mich, ein Teil Ihrer Geschichte zu sein. Didem Kiziltan Aktuelle Tätigkeiten Geschäftsführerin der didem® Immobilien Mitglied im Prüfungsausschuss der mündlichen Immobilienfachwirtprüfung Mitglied im Prüfungsausschuss der Prüfung zum Immobilienkaufmann/-frau Ehrenamtl. Richterin des Bayerischen Verwaltungsgerichts Augsburg Finanzvorständin des Tierschutzvereins DOTS Erfolgreich abgeschlossene Qualifikationen Studium in Immobilienwirtschaft (B.A.) Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) DAS TEAM Bei didem® Immobilien sind wir stolz auf unser engagiertes und kompetentes Team. Jeder Mitarbeiter bringt seine individuellen Stärken und Erfahrungen in die Zusammenarbeit ein, um unseren Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. Unsere Werte: Expertise : Unser Team besteht aus erfahrenen Fachleuten, die sich ständig weiterbilden, um aktuelle Trends und Entwicklungen im Immobilienmarkt zu verstehen. Kundenorientierung : Wir legen großen Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden und arbeiten daran, maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Zusammenhalt : Wir glauben an Teamarbeit und unterstützen uns gegenseitig, um gemeinsam Erfolge zu erzielen.

Bei der Verwaltung einer gewerblichen Immobilie fallen jeden Monat viele Aufgaben an, die viel Sachverstand und Einsatz erfordern. Gerade bei Objekten, bei denen es mehrere Mieterparteien gibt, kann der Aufwand beachtlich sein. Wir kennen uns aus und verwalten mit Sorgfalt und Verstand. Gewerbeverwaltung Mit viel Erfahrung und Routine, aber auch mit Einfühlungsvermögen und organisatorischem Geschick kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Wir gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und eine optimale Organisation. Bei der Verwaltung einer gewerblichen Immobilie fallen jeden Monat eine Menge Aufgaben an, die viel Know-how und Einsatz erfordern. Gerade bei Objekten, bei denen es mehrere Mieterparteien gibt, kann der Aufwand beachtlich sein. Gewerbeverwaltung erfordert viel Sachverstand und ist zeitaufwendig – gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist. Unsere Hauptaufgaben der administrativen Dienstleistung haben es nicht nur mit alltäglichen Dingen zu tun, es fallen auch immer wieder Aufgaben an, die mitunter einen versierten Fachmann erfordern. Falls Sie sämtliche Arbeiten rund um eine Immobilienverwaltung in sachkundige Hände legen wollen, vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an. Wir kennen uns aus, gehen mit Sorgfalt und Verstand vor und haben für jedes Problem die richtige Lösung. Wenn Sie wissen möchte welche Aufgaben und Arbeiten wir übernehmen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Sie haben Fragen zum Thema Gewerbeverwaltung? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Eine Scheidung ist immer sehr schwierig und für die Betroffenen eine emotionale Ausnahmesituation. In dieser schwierigen Situation sind wir als Immobilienmakler häufig auch eine wichtige emotionale Stütze. Wir begleiten Sie diskret und neutral beim Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie. Scheidungsimmobilie Ihr Weg zu einem neuen Anfang Der Verkauf einer Scheidungsimmobilie „Was machen wir mit unserer Scheidungsimmobilie?“ Diese Frage stellen sich Paare, die sich scheiden lassen und Wohneigentum besitzen. Selten ist die Antwort darauf leicht. Schließlich geht sie mit vielen weiteren Fragen einher: Hat das Paar Kinder? Möchte ein Partner in der Immobilie wohnen bleiben? Welchem Partner gehören wie viele Anteile am Objekt? Wer muss die Verbindlichkeiten bei der Bank weiter bedienen? Was geschieht, wenn nur einer haftet? Wie werden die Kredite geregelt, wenn das Haus oder die Wohnung verkauft wird? Die beliebteste Lösung ist der Verkauf des Hauses. Wenn sich Eheleute im Rahmen ihrer Scheidung für den Verkauf des Objekts entscheiden, machen diese einen klaren Schnitt. Allerdings ist dieser klare Schnitt meist mit viel Stress und unangenehmen Entscheidungen verbunden. Jedoch hat diese Entscheidung aus finanzieller Sicht einen großen Vorteil. Es fließt sofort eine größere Geldsumme. Das Geld wird in der Regel dringend für den Neustart benötigt. Wenn eine Immobilie verkauft wird, müssen bestehende Darlehen abgelöst und eine Vorfälligkeitsentschädigung an den Kreditgeber gezahlt werden. Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung ist immer individuell und von mehreren Faktoren abhängig. Je nach Marktsituation und aus steuerlicher Sicht kann es ratsam sein, mit dem Verkauf noch ein paar Jahre zu warten, um höchstmögliche Gewinne zu erzielen. Eine Scheidung ist immer sehr schwierig und für die Betroffenen eine emotionale Ausnahmesituation. Entsprechend hoch ist der Stresspegel. In dieser schwierigen Situation sind wir als Immobilienmakler häufig auch eine wichtige emotionale Stütze. Wir begleiten Sie diskret und neutral beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Scheidungsimmobilie. Sie haben Fragen zum Thema Scheidungsimmobilie? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Als Immobilienspezialisten unterstützen wir Sie im gesamten Verkaufsprozess Ihres Grundstücks. Wir entwickeln auf Basis Ihrer Wünsche ein für Sie maßgeschneidertes Konzept. Durch unser großes Netzwerk wird der Verkauf Ihres Grundstücks schnell und professionell zur Realität. Der wertbeeinflussende Faktor: das Baurecht Wir verkaufen Ihr Grundstück: schnell – renditestark – serviceorientiert Jedes Grundstück ist einzigartig – wir ermittelt für Sie den realistischen Grundstückspreis Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen einen realistischen Grundstückswert zu ermitteln. In diesem Zusammenhang bewerten wir eine Vielzahl von Kriterien, wie die Nutzungs- und Bauvorgaben, den Bodenrichtwert, die Verkehrsanbindung, die Lage (z. B. Gewerbegebiet, Hanglage, Grünfläche), die Ausrichtung (z. B. Südlage) und vieles mehr. Wir justieren all diese Stellschrauben für Sie und geben Ihnen so eine hohe Sicherheit bei der Wertermittlung Ihres Grundstücks. Als Immobilienspezialisten unterstützen wir Sie im gesamten Verkaufsprozess Ihres Grundstücks. Wir stellen Ihnen alle relevanten Fragen und entwickelt auf Basis Ihrer Wünsche ein für Sie maßgeschneidertes Konzept. Durch unser großes Netzwerk an privaten Interessenten und Investoren wird der Verkauf Ihres Grundstücks schnell und professionell zur Realität! Wenn Sie wissen möchten, welche Serviceleistungen wir für Sie im Rahmen des Grundstücksverkaufs übernehmen, können Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen und sich unverbindlich beraten lassen. Sie haben Fragen zum Thema Grundstücksverkauf? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Ihre Immobilie ist es wert, zu den besten Marktpreisen vermietet zu werden. Deshalb brauchen Sie Immobilienmakler, die sich mit der Vermittlung von Immobilien bestens auskennen. Einen Makler, der das ganze Prozedere von der Vorbereitung, über die Bewertung und Vermarkung bis hin zur Vermietung professionell in Ihrem Sinne durchführt. Die Vermietung Ihrer Immobilie in besten Händen Ihre Immobilie ist es wert, zu den besten Marktpreisen vermietet zu werden. Deshalb brauchen Sie Immobilienmakler, die sich mit der Vermittlung von Immobilien bestens auskennen. Einen Makler, der das ganze Prozedere von der Vorbereitung, über die Bewertung und Vermarkung bis hin zur Vermietung professionell in Ihrem Sinne durchführt. Professionelle Mieterprüfung Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser: Wir kennen die Fallstricke, die durch eine nicht ausreichende Mieterprüfung im Vorfeld entstehen können. Wir möchten Vermietern eine hohe Sicherheit bieten, damit eine Altersvorsorge durch Mieteinnahmen oder eine Immobilienfinanzierung gesichert bleiben. Wir loten die Glaubwürdigkeit Ihrer gewünschten neuen Mieter aus und nehmen eine professionelle Bonitätsprüfung vor. Unsere Leistungen für Vermieter auf einen Blick: Unser Vermietungsservice beginnt mit einer Besichtigung und Bestandsaufnahme aller Daten und Fakten Ihrer Immobilie. Wir ordnen die Lage ein, nehmen den Zustand und Grundriss der Immobilie auf. Sollte das Haus oder die Wohnung bereits vermietet sein, stellen wir uns den aktuellen Mietern vor. 1. Erstbesichtigung Ihrer Immobilie Wir setzen Ihr Mietobjekt optimal in Szene und erstellen mit einer professionellen Fotoausstattung verkaufsförderndes Bildmaterial für alle Marketingaktivitäten wie z. B. für die Erstellung des Exposés. 3. Fotoreportage Ob online oder offline – wir schöpfen alle werbewirksamen Maßnahmen aus, um auf Ihr Vermietungsobjekt aufmerksam zu machen und übernehmen alle Kosten. Dazu zählen unter anderem die Veröffentlichung in verschiedenen Immobilienportalen und auf unserer Website, sowie Schaufensteraushänge, Printanzeigen Beschilderungen, etc. Ausgewählten Suchinteressenten aus unserer Datenbank wird Ihr Objekt vorgestellt – so gelangen wir schnell zum Ziel! 5. Werbung und Social Media Damit Ihnen mögliche Mietzahlungsausfälle erspart bleiben, nehmen wir vor Abschluss des Mietvertrags eine umfangreiche Bonitätsprüfung des Mietinteressenten vor. Dazu gehören u. a. eine Selbst- und Schufaauskunft. Mit uns finden Sie zahlungskräftige Mieter. 7. Bonitätsprüfung der Interessenten Gern begleiten oder übernehmen wir für Sie die Wohnungsübergabe inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls. 9. Wohnungsübergabe Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die möglichen Zielgruppen für Ihre Immobilie und treffen eine finale Entscheidung, ob Einzelpersonen, Paare, Senioren oder Familien angesprochen werden sollen. Diese Ausrichtung dient auch einem späteren guten Miteinander zwischen Mieter und Vermieter oder anderen Mietparteien im Objekt. 2. Definition der Zielgruppe Wir entwickeln für Ihr Vermietungsobjekt ein ganzheitliches Vermarktungskonzept. Dabei optimieren wir bei Bedarf die Optik Ihrer Immobilie für spätere Fotoaufnahmen und erstellen werbewirksame Beschreibungen und Texte. Für ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé überarbeiten wir alle Objektunterlagen wie Lagepläne, Ansichten oder Grundrisse und reichern es mit vielen Daten und Fakten zum Objekt an. 4. Ganzheitliches Marketing Die Durchführung von Besichtigungsterminen stimmen wir im Vorfeld mit Ihnen ab. Bei uns durchlaufen alle Interessenten eine erste Mieterprüfung. Erst dann führen wir eine Besichtigung durch, beantworten individuelle Fragen und verschaffen uns einen persönlichen Eindruck von den Interessenten. 6. Besichtigungstermine Steht der neue Mieter aus Ihrer Sicht fest, bereiten wir alles für die Vertragsunterzeichnung vor. Wir kennen die aktuellen Bestimmungen im Mietrecht und erstellen einen aktuellen Mietvertrag. Auf Wunsch kümmern wir uns um notwendige Bürgschaften. 8. Mietvertrag Bereits zu Beginn unserer Zusammenarbeit vereinbaren wir mit Ihnen feste Termine für Feedback-Gespräche. So sind Sie jederzeit über den aktuellen Stand der Vermietungsaktivitäten informiert. 10. Feedback-Gespräch KONTAKT UNSERE ADRESSE Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg E-Mail: info@didem-immobilien .de Tel.: +49 176 22677266 Klicken Sie hier, um uns zu finden Bei Fragen und Anmerkungen nutzen Sie bitte das Formular unten: Vor- und Nachname E-Mail-Adresse Telefonnummer Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Einreichen Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Wenn Sie sich für eine Immobilie bei TOKI Immobilieninvestment interessieren, können Sie bequem online eine Suchprofil anlegen. Damit werden Sie bei uns als Interessent/in gespeichert und Ihre Suchanfrage bei uns hinterlegt. Wenn wir ein passendes Angebot für Sie haben, werden Sie von uns kontaktiert. Suchprofil anlegen Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, können Sie bequem online ein Suchprofil anlegen. Dadurch werden Sie bei uns als Interessent/in gespeichert und Ihre Suchanfrage bei uns hinterlegt. Wenn wir ein passendes Angebot für Sie haben, werden Sie von uns kontaktiert. » Mietimmobilien (Wohnen) » » Mietimmobilien (Gewerbe) » » Kaufimmobilien/Grundstücke »

Die Mietverwaltung erfordert mitunter viel Sachverstand und ist zeitaufwendig – gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist. Vertrauen Sie uns jegliche Aufgaben und Arbeiten rund um Ihre Immobilie an, wir kennen uns aus und haben für jedes Problem die richtige Lösung parat. Mietverwaltung Darin sind wir gut Die Verwaltung einer vermieteten Immobilie ist nicht jedermanns Sache und wird von Wohnungs- und Hauseigentümern gerne abgegeben. Die Mietverwaltung erfordert viel Sachverstand und ist zeitaufwendig – gerade dann, wenn man mit der Verwaltung nicht vertraut ist. Unsere Hauptaufgaben der administrativen Dienstleistung haben es nicht nur mit alltäglichen Dingen zu tun, es fallen auch immer wieder Aufgaben an, die mitunter einen versierten Fachmann erfordern. Falls Sie sämtliche Arbeiten rund um eine Immobilienverwaltung in sachkundige Hände einer Mietverwaltung legen wollen, vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an. Wir kennen uns aus und haben für jedes Problem die richtige Lösung parat. Wenn Sie wissen möchten welche Aufgaben und Arbeiten wir übernehmen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Sie haben Fragen zum Thema Mietverwaltung? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Wenn Sie sich für eine Gewerbeimmobilie interessieren, können Sie bequem online ein Suchprofil anlegen. Dadurch werden Sie bei uns als Interessent/in gespeichert und Ihre Suchanfrage bei uns hinterlegt. Wenn wir ein passendes Angebot für Sie haben, werden Sie von uns kontaktiert. SUCHPROFIL GEWERBE Firma Anrede bitte auswählen Vorname Nachname E-Mail-Adresse Telefon Region Alle Regionen Lechhausen Hochzoll Göggingen Bärenkeller Hochfeld Innenstadt Inningen Kriegshaber Pfersee Spickel-Herrenbach Oberhausen . Haunstetten-Siebenbrunn Universitätsviertel Firnhaberau Hammerschmiede Antonsviertel Bergheim Gersthofen Friedberg Neusäß Bobingen Stadtbergen Königsbrunn Alle Regionen, außer Weitere Regionen Nutzungsart bitte auswählen Nutzfläche (mind.) Warmmiete in € (max.) Arbeitsverhältnis bitte auswählen Anmietungswunsch Etage Deckenhöhe (mind.) Qualität der Ausstattung bitte auswählen Ausstattung DV-Kabelung Klimaanlage Aufzug Balkon/Terrasse Barrierefreier Zugang Stromladesäulen für E-Autos Parkmöglichkeiten Eigener Zugang Sonstiges Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Einreichen Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Bewohnen - verkaufen - vermieten: Wir beraten Sie ausführlich! Als Makler, die schon vielen Erben in der schwierigen Trauer- und Nachlasszeit begleitet und Erbimmobilien vermittelt haben, stehen wir Ihnen mit unserem Erfahrungsschatz und unserer Branchenkenntnis zur Seite. Wir finden die optimale Lösung für Ihre Erbimmobilie Was tun mit der Erbimmobilie? Nichts übereilen! Wenn Sie kürzlich eine Immobilie geerbt haben, dann stecken Sie sicherlich noch in einer sehr emotionalen Phase – ein geliebter Mensch ist verstorben, Sie müssen sich um viele Nachlassangelegenheiten kümmern, vielleicht herrscht Uneinigkeit mit den anderen Erben und Verwandten. Übereilen Sie in dieser Situation nichts. Denn, ob Sie die Erbimmobilie besser verkaufen oder vermieten – vielleicht sogar als Erbe selbst bewohnen und die anderen auszahlen – hängt von der individuellen Situation ab. Als Makler, die schon vielen Erben in der schwierigen Trauer- und Nachlasszeit begleitet und Erbimmobilien vermittelt haben, stehen wir Ihnen mit unserem Erfahrungsschatz und unserer Branchenkenntnis zur Seite. Denn in jedem Fall sollte eine Entscheidung gut überlegt sein – und insbesondere bei Unstimmigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft kann dieser Prozess einige Zeit in Anspruch nehmen. Bewohnen - verkaufen - vermieten: Wir beraten Sie ausführlich! Wir beraten Sie zu Ihren Optionen ausführlich. Grundsätzlich kann die geerbte Immobilie von einem Erben bewohnt werden. Dann gilt es die übrigen Erben entsprechend ihres Erbteils auszubezahlen. Hierzu ist eine aktuelle Marktwerteinschätzung erforderlich, um den Immobilienwert zu bestimmen. Gleiches gilt für den Verkauf der Erbimmobilie, damit Sie als Erben den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Stellt die Vermietung eine interessante und sinnvolle Lösung für Sie dar, ermitteln wir den idealen Mietpreis – entsprechend des Immobilienmarktes, der ortsüblichen Miete und der laufenden Kosten für die Mietimmobilie. Worst Case: Teilungsversteigerung Sollte sich in der Erbengemeinschaft kein Einverständnis erzielen lassen droht im schlimmsten Fall die Teiungsversteigerung der Erbimmobilie. Das sollten Sie in jedem Fall umgehen. Vermeiden Sie unnötige Konflikte und vertrauen Sie gleich zu Beginn Immobilienspezialisten. Wir finden für Sie die optimale Lösung. Sie haben Fragen zum Thema Erbimmobilie? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns bei Ihnen! Vorname Nachname E-Mail Telefon Adresse Nachricht Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Datenschutz Ich habe die AGB gelesen und zur Kenntnis genommen. AGB Absenden Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Unser Standort in Augsburg: Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg UNSERE ADRESSE Pilgerhausstr. 7, 86152 Augsburg E-Mail: info@didem-immobilien.de Tel.: +49 (0) 176 22 67 72 66

Allgemeine Geschäftsbedingungen der didem® Immobilien AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen der didem® Immobilien 1. Geltung Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der didem® Immobilien ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden. 2. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot Die von der didem® Immobilien übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der didem® Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der didem® Immobilien wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt. 3. Angebote Die Angebote der didem® Immobilien erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der didem® Immobilien nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. 4. Entstehen des Provisionsanspruchs Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der didem® Immobilien im Falle des Ankaufs, Tauschs oder der Anmietung.Der Provisionsanspruch der didem® Immobilien entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der didem® Immobilien ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der didem® Immobilien nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch der didem® Immobilien nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete. 5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Tauschvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die didem® Immobilien hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der didem® Immobilien, so ist der Kunde verpflichtet, der didem® Immobilien unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen. 6. Höhe der Provision Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Bei einem Immobilientausch, also bei einem Grundstücksgeschäft, bei dem beide Vertragsparteien das Eigentum an ihrer Immobilie jeweils entgeltlich auf die andere Vertragspartei übertragen, ist Bemessungsgrundlage für die von dem jeweiligen Kunden zu bezahlende Provision der jeweilige Gegenwert der von diesem Kunden erworbenen Immobilie, wie er vom Notar in der Urkunde über das Grundstücksgeschäft für die jeweilig erworbene Immobilie als Tauschwert angesetzt wird, und nicht lediglich die Wertdifferenz der beiden getauschten Immobilien. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis oder Tauschwert der erworbenen Immobilie (s.o.) bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je inkl. 19% ges. MwSt. 7. Doppeltätigkeit Die didem® Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter/Tauschpartner) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet. 8. Vorkenntnis Ist dem Kunden das von der didem® Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der didem® Immobilien zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der didem® Immobilien sämtliche Aufwendungen, die der didem® Immobilien dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen. 9. Haftungsbegrenzung Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der didem® Immobilien, dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der didem® Immobilien garantierten bestimmten Eigenschaften beruht. 10. Informationspflicht nach VSBG Die didem® Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der didem® Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen. 11. Erfüllungsort und Gerichtsstand Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Augsburg. 12. Salvatorische Klausel Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

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